잘아시는분이면 기존주택을사서 리모델링하시면 되는데.모르시면. 복잡합니다.
함부로 팔 수 없고. 집값이 올라도 양도세가 어마어마하여 차익을 실현하기 힘들다.
사골 우리듯이 우려먹는글....준농림지???도대체 언제적 글인지.....시조새 날라 다닌다...
제 경험상...가능한 면사무소에서 떨어진 곳 농가주택 사거나 전원주택 짓는 것은 안해ㅛ으면 합니다. 더 좋은 것은 전철 들어오는 수도권이라면 거리와 상관없습니다. 그 이유는 어차피 대중교통 전철 이용하려면 단 1km하고 차량 이용해 역까지 와야하기때문에 거리는 큰 문제가 안됩니다. 다만 하나로마트나 농협 면사무소 가까운 것은 필수적입니다.
제 경험상...면사무소에서 멀리 떨어진 곳 농가주택 사거나 전원주택 짓는 것은 안했으면 합니다. 그런 경우는 전철 들어오는 수도권이라면 역에서 거리 멀은 지역 면사무소 부근이라도 상관없습니다. 그 이유는 어차피 대중교통 전철 이용하려면 어차피 1km 거리나 25km 거리나 대중교통이나 자가용 이용해 역까지 와야하기때문에 큰 문제가 안된다는 말입니다. 다만 하나로마트나 농협 면사무소 가까운 것은 필수적입니다. 따라서 1-2km 이내에도 좋은 땅 많이 있습니다.
입맛에 맞는 농가주택이 얼마나 남아있다고 자꾸 이런 글을...
상세한 설명 고맙습니다. 농가주택은 2년이상 거주하면 차익에대한 양도세가 아주 미미합니다. 농지원부를 만들어 7년이상 경작하면 차익에대한 양도세가 아주 적습니다. 주변의 농지를 임차해서 경작해도 혜택을 받습니다. 귀농귀촌해서 할수있는 수익사업이 아주 많습니다. 닭도 키우고 표고도 생산하고 양봉도 하면서 여유있는 전원생활이 가능합니다. 지역농업기술연구소와 협의해서 염소방목이나 미꾸라지 양식이나 타조농장이나 자기적성에 맞는것을 추천받아 사육과 소비를 연결하는 가든식당까지 할수도 있습니다. 지역농산물을 팔수 있는 인터넷 매장도 가능합니다. 좋은자료 감사합니다. 남해안 귀농블로그 "장흥부동산"
좋은 정보 감사합니다.
대지200평+황토한옥20평=1억8천 분양매매합니다. 전북 고창군 선운산자락에 16세대를 조성중이며, 다음카페 "황토사관학교 영농조합법인"으로 검색하시고, 황토건축/리모델링 전문이며, 황토집짓기 교육도 진행중이니 참고하세요~
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